恩施房屋危險(xiǎn)性鑒定中心

恩施房屋危險(xiǎn)性鑒定中心房屋評(píng)估測(cè)試主要是評(píng)估和測(cè)試建筑施工的安全性，終房屋評(píng)估報(bào)告要求客觀，準(zhǔn)確。對(duì)于房屋損壞評(píng)估，由于房屋可能需要在以后進(jìn)行加固和修理，因此需要評(píng)估報(bào)告作為基礎(chǔ)。鑒定和檢測(cè)工作是一項(xiàng)技術(shù)性高，*性強(qiáng)的工作，關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全。從事實(shí)中尋求真理，不要欺騙。鑒定工作雖然比較技術(shù)性，但也有一定的規(guī)律性。它嚴(yán)格遵循評(píng)估過(guò)程，力求*。只要您了解鑒定工作的技術(shù)原理并掌握鑒定報(bào)告編制的技術(shù)要點(diǎn)，就可以輕松地發(fā)布一份公正，高水平的房屋安全鑒定報(bào)告。

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定采用回收切割技術(shù)，將基材劃分成若干類(lèi)型，形成可在天然建筑物中間分割可在同一分隔區(qū)域內(nèi)的不同類(lèi)型，提供給大家。產(chǎn)品要求低，耐水性好，耐候性好，環(huán)保性好，不易變形，涂層耐凍融性佳，防腐性好等性能要求。對(duì)鋁合金立柱進(jìn)行的補(bǔ)償試驗(yàn)均結(jié)果表明，選用鋁合金立柱不僅是確保建筑物外立面整體剛度，其對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)也起到較好的補(bǔ)償作用。公司作為第三方公正檢測(cè)機(jī)構(gòu)，弘揚(yáng)“刻苦耐勞、團(tuán)結(jié)拼搏、敬業(yè)忠誠(chéng)、務(wù)實(shí)進(jìn)取”的企業(yè)精神，及時(shí)掌握行業(yè)發(fā)展及動(dòng)向，開(kāi)拓新的檢測(cè)項(xiàng)目，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行，保證檢測(cè)工作的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，并采取各種措施全心全意為客戶服務(wù)，同時(shí)本著“誠(chéng)信、公正、互利、人本”的宗旨更好地為社會(huì)服務(wù)。

廠房檢測(cè)在鋼結(jié)構(gòu)廠房的柱、梁安裝中，應(yīng)注意的安全管理問(wèn)題主要包括：①操作爬梯的制作與安裝必須符合相關(guān)規(guī)定，為保證施工人員方便，應(yīng)在鋼柱起吊前完成操作爬梯的安裝。操作爬梯應(yīng)盡量選擇螺紋鋼筋作為制作材料，以避免施工人員出現(xiàn)滑落的危險(xiǎn)②按照要求進(jìn)行操作平臺(tái)的搭設(shè)，作為施工人員進(jìn)行大型鋼構(gòu)件安裝與焊接的重要安全保護(hù)措施，一般采用鋼管進(jìn)行搭設(shè).(3)廠房檢測(cè)在鋼結(jié)構(gòu)廠房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理中，必須特別注意防火、防爆的問(wèn)題。施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠數(shù)量的滅火器材，并由專(zhuān)人進(jìn)行看管。在鋼結(jié)構(gòu)的焊接操作時(shí)，必須采取設(shè)置滅火器材與專(zhuān)人監(jiān)護(hù)相結(jié)合的安全管理措施。

舞臺(tái)分為舞臺(tái)背景墻及演出平臺(tái)兩部分。舞臺(tái)背景共三塊，其中舞臺(tái)中間背景墻長(zhǎng)22.0m，寬4.0m，高10.0m，此背景墻桁架由若干橫桿、豎桿及斜撐組成，橫桿長(zhǎng)2.0m，豎桿長(zhǎng)1.5m，受力桿件主要為鋼管，鋼管直徑為48.0mm，壁厚為3.2mm，鋼材強(qiáng)度等級(jí)均為Q235級(jí)。搭建時(shí)鑄鋼或沖壓盤(pán)焊接在立柱上;橫桿通過(guò)橫桿頭與立盤(pán)進(jìn)行連接;通過(guò)銷(xiāo)片進(jìn)行固定。舞臺(tái)兩側(cè)背景對(duì)稱一致，平面形式不規(guī)則，此背景墻桁架由若干橫桿、豎桿及斜撐組成。

房屋安全檢測(cè)結(jié)論，受檢房屋位于蘇州XX路21號(hào)，該房屋為地上三層（局部四層）磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約為800平方米。本次檢測(cè)主要結(jié)論如下（1）房屋為磚混結(jié)構(gòu)，自建成后未發(fā)生過(guò)使用功能改變、火災(zāi)以及使用荷載過(guò)大等情況。（2）現(xiàn)場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果表明，房屋主要軸線尺寸、層高實(shí)測(cè)值、主體結(jié)構(gòu)主要梁柱截面尺寸及配筋均與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。（3）現(xiàn)場(chǎng)變形檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋南北向大傾斜率為1.17‰，東西向大傾斜率為1.15‰，各測(cè)點(diǎn)傾斜率均未出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類(lèi)建筑整體傾斜的限值4‰（傾斜檢測(cè)包含施工誤差）。受檢房屋相對(duì)傾斜率大為1.71‰，其值未出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類(lèi)建筑相對(duì)傾斜的允許值3‰（測(cè)量結(jié)果包含原始施工誤差）。（4）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋外觀損傷檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量、承重墻體砌筑質(zhì)量基本完好；混凝土梁、柱、板節(jié)點(diǎn)均基本完好；未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的不均勻沉降裂縫；個(gè)別內(nèi)墻有抹灰層開(kāi)裂情況，各層樓板均有粉刷層脫落現(xiàn)象，三層及局部四層墻面有滲水

對(duì)營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所(營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉ok廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉ok設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。

當(dāng)房屋存些情況時(shí)，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定：（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。（2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。（4）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。（5）作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定（6）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類(lèi)建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

危險(xiǎn)部件分為四個(gè)等級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)和整體危險(xiǎn)(符號(hào)按順序?yàn)閍、b、c、d)。（一）地面分析的風(fēng)險(xiǎn)。主要考慮以下幾個(gè)方面：沉降和水平滑移變化（1），這反映在觀察點(diǎn)，基礎(chǔ)是穩(wěn)定的;（2）在傾斜殼體的變化率，裂紋尺寸和趨勢(shì)的上部結(jié)構(gòu);（3）采取的加固和恢復(fù)措施，經(jīng)濟(jì)可行性來(lái)確定危險(xiǎn)等級(jí)的基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)。上部承重結(jié)構(gòu)具有危險(xiǎn)性因素分析。房屋建筑上部空間結(jié)構(gòu)由（豎向承載構(gòu)件）和梁板（水平進(jìn)行構(gòu)件）組成。（A）的壁的風(fēng)險(xiǎn)分析柱。

1.完損報(bào)告一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報(bào)告的主要內(nèi)容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ)等。具測(cè)內(nèi)容包括房屋完損現(xiàn)狀檢測(cè)，房屋傾斜檢測(cè)，房屋相對(duì)沉降檢測(cè)，房屋完損等級(jí)評(píng)定。2.安全性報(bào)告安全性檢測(cè)報(bào)告，除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。3.抗震鑒定抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為的安全性報(bào)告。4.災(zāi)后報(bào)告這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后房屋檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷;過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。5.專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告房屋專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，主要是房屋專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，房屋混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，房屋樓板厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在前面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。

約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，終形成我們?nèi)庋劭梢?jiàn)的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。砌體（混合）結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。程地質(zhì)情況必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢

構(gòu)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，當(dāng)房屋發(fā)生下沉的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)先找原因，委托專(zhuān)門(mén)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成的危害程度，根據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果建議采取相應(yīng)的加固措施，在查找原因和處理期間，應(yīng)當(dāng)做好房屋的沉降、傾斜和裂縫監(jiān)測(cè)，進(jìn)行定期巡查檢查，必要時(shí)，還應(yīng)當(dāng)建立對(duì)應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，在房屋安全鑒定中以上的混凝土無(wú)損檢測(cè)方法都各自有其各自的特色。每一種無(wú)損檢測(cè)方法都有優(yōu)點(diǎn)，但適用范圍也都受到不同程度的限制，所以選擇正確的房屋安全鑒定方法是很重要的。

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